Дума Нижнего Новгорода 19 марта рассмотрит вопрос об изменении природно-рекреационной зоны площадью 2,5 га в районе реки Оки (Восточный проезд, Автозаводский район) на производственно-строительную. Об этом рассказал "Ведомостям" и. о. директора департамента архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода Михаил Романычев.

С такой просьбой в думу обратилась мэрия, выделившая участок по решению областного инвестсовета нижегородской компании "Ноктюрн" (сеть из 32 магазинов косметики) для строительства логистического комплекса класса А.

До конца 2008 г. у "Ноктюрна" будет 40 торговых точек в Нижнем, объяснил маркетолог "Ноктюрна" Илья Азаров необходимость строительства логистического комплекса. Сейчас у компании два склада в Нижнем - на ул. Снежной (Ленинский район, около 1000 кв. м) и на ул. Вторчермета (Канавинский район, около 3000 кв. м).

Площадь центра составит не менее 10 000 кв. м, строительство начнется в 2008 г. после выкупа участка, сказал Азаров. Стоимость и другие параметры проекта он не раскрыл, сказав лишь, что компания будет использовать склад только для собственных нужд и намерена привлечь для строительства свои и кредитные средства. "Ноктюрн", по его словам, сотрудничает с Волго-Вятским банком Сбербанка России и ВТБ. В банках от комментариев отказались. Директор нижегородского "Магазина готового бизнеса" Юрий Кузьмичев оценил инвестиции с учетом выкупа участка в $7-10 млн, срок окупаемости - в 4-5 лет. Член совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева оценила участок от $3 млн. Строительство займет 1,5-2 года, считает гендиректор холдинговой компании "Логопром" Андрей Иванов.

Продажи косметики в области растут на 15-20% в год, говорит Кузьмичев (см. диаграмму). Новый комплекс будет первым в Нижнем специализированным складом для хранения косметики и позволит компании снизить транспортные расходы не менее чем на 15%, считает он.

Федеральные сети магазинов косметики "Иль де Ботэ" (два магазина в Нижнем) и "Ив Роше" (пять магазинов) не собираются строить в Нижнем логистические центры. "Товар подвозится из Москвы еженедельно, и нам хватает складов при магазинах", - говорит руководитель проекта ООО "Иль де Ботэ" Ирина Синицина. ООО "Ив Роше" в Нижнем достаточно одного склада площадью 500 кв. м, сказал топ-менеджер нижегородской сети компании, пожелавший остаться неназванным.